不動産売却
当社では、仲介や買取という方法で大切な不動産の売買をお手伝いいたします。
仲介は、インターネットやチラシなどで宣伝活動を行い、不動産を買いたいという人を探します。時間をかけてでも希望価格で売却したいという方は仲介がおすすめです。
買取は、当社が買主となり直接不動産を買い取らせていただきます。仲介よりは価格が下がってしまいますが、早く現金化したい方や売却までの期間が決まっているという方におすすめです。
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相続相談
「空家になっている物件を相続した」「実家を相続したが住む予定がない」「相続した物件が古いので解体したい」など、不動産の相続に関するお悩みを解決するためのご提案をさせていただきます。
相続財産の分割や税金のこと、相続した後のことまで、相続に関するお悩みは何でもご相談いただけます。
土地活用
遊休地や空家など、活用されていない不動産の土地活用についてご提案いたします。
エリアや広さによってアパートのような収益物件にしたり、更地にして駐車場にすることで、眠っていた不動産を有益に活用することができます。
収益化が難しい不動産の場合は売却して現金化することで、維持管理や固定資産税などの煩わしさから解放されます。
当社ではお客様のご状況や不動産の状態に合わせ、最善のご提案をさせていただきます。
その他関連サービス
不動産の売却に関連する様々なサービスを展開しております。
例えば、売却に伴うお引越しをサポートするため、信頼のおける引越し会社をご紹介いたします。
また、「いつかは家を売却して老人ホームに入居したい」という高齢のお客様からのお悩みにお応えし、老人ホームのご紹介も行っております。
当社では不動産売却後のお客様の生活もサポートできるよう、各分野の専門家と提携した関連サービスにも注力しております。
不動産売却を成功させる第一歩は、信頼できる不動産会社を選ぶことです。
では、どのような会社が「信頼できる不動産会社」と言えるのでしょうか。
こちらでは、不動産会社を選ぶ際に確認しておきたいポイントをまとめました。
POINT 01
親身になって
話を聞いてくれるか
売主様のお話に親身になって耳を傾け、売主様を第一に考えられるような不動産会社を選ぶことが大きなポイントとなります。
お話も聞かずに「とにかく売れればいい」という姿勢の担当者は信頼して任せることはできないでしょう。
お話をしっかり聞き、売主様の状況を把握した上で提案をしてくれるような担当者であれば、安心して任せられるのではないでしょうか。
POINT 02
地域相場に合った
適正な査定ができるか
誰もが「不動産を少しでも高く売りたい」と考えるでしょう。しかし、地域相場に見合わない高額査定をしてくる不動産会社には注意が必要です。
地域相場からかけ離れた査定額で売り出してしまうと、買主様が見つからずいつまでも売れ残る可能性が高まってしまいます。地域相場や物件の状況を考慮し、スムーズに売却できる査定額を提示することが、本当に売主様のことを考えた提案となります。地域のことを知り、根拠のある査定ができる会社を選びましょう。
POINT 03
囲い込みを行っていないか
他社から購入希望の問い合わせがあっても、売主様に物件を紹介せず、自社で買主様を探し出すことで、売主様と買主様双方から仲介手数料を得ようとすることを「囲い込み」といいます。この様に、自社の利益を第一として折角の売却のチャンスを潰してしまうような不動産会社は避けるべきです。しかし、囲い込みを行っているかどうかを判断することは難しいため、万が一「怪しい」と感じた時は、他の不動産会社に相談してみましょう。
